大溫地區多單元改造

Bill 44 是卑詩省的小規模多戶住房法規。它要求市政府在多數原獨棟分區地塊上至少允許 4 個住宅單元，在距高頻公交 800 米以內的地塊上最多允許 6 個單元。市政府須在 2026 年 6 月 30 日前落實，因此這些權利現已在大溫地區生效。

根據 Bill 44，大溫多數獨棟地塊現在最多可建 4 個單元，距高頻公交 800 米以內的地塊最多可建 6 個。確切容量取決於地塊面積、臨街面寬度和市政府設計規定。我們提供免費地塊潛力評估，告訴您具體能建多少。

在溫哥華，完整的多單元項目通常花費 $1.6M 到 $2.1M，具體取決於單元數量、地塊條件和裝修。業主一般以土地價值做施工融資。較小步驟，例如先加套房和後巷屋，成本低得多，也可為後續更大建設積累資金。

根據 Bill 44，大溫城市增長邊界內的多數獨棟地塊都符合條件，但面積、臨街面、市政容量以及樹木或坡度限制會影響實際可建內容。把地址發給我們，我們會通過免費地塊潛力評估確認資格和現實可行的單元數。

取決於設計方案。保留並改造現有房屋的項目，有時可以分階段施工，讓您繼續居住；全面重建則需要在施工期間搬離。我們會在可行性階段把居住安排講清楚，方便您在承諾前做好規劃。

除非開發融資已經就緒，否則建議從小做起。地下室套房加後巷屋的成本遠低於多單元，通常可帶來約每月 $5,000 收入，也不妨礙未來再做多單元。我們會在地塊評估中建模兩條路徑，方便您並排比較成本、收入和時間。