高貴林地塊:套房加庭院小屋,三份收入

Coquitlam · 多單元改造

項目造價

$485K–$540K

工期

12 個月

成果

套房與庭院小屋合計月收入約 $5,000

工程範圍

  • 分區與開發審查
  • 合法地下室套房
  • 獨立庭院小屋
  • 獨立水電錶
  • 兩個單元的許可
後院新建的獨立庭院小屋和專屬小徑,高貴林庭院小屋建成前的大片空置後院草坪,高貴林改造前改造後
後院:草坪變獨立庭院小屋
已完工的合法地下室套房客廳,帶廚房角,高貴林合法套房改造前堆滿儲物架的80年代地下室,高貴林改造前改造後
地下室:儲物間變合法套房
多單元改造後帶共用小徑的前院,高貴林多單元改造前的前院,高貴林改造前改造後
主屋外觀與新建共用小徑

項目過程

問題

業主2019年買下高貴林的大地塊,獨自承擔全部房貸。在舊分區規定下,再增加單元並不容易。

我們做了什麼

我們與市府完成分區審查,把地下室改成合法套房,並在後院建了獨立庭院小屋,各有獨立電錶和入口。

結果

一塊地三個家。兩個出租單元合計月收入約 $5,000,業主也按現行規則保留了後續調整空間。

我們服務溫哥華、本拿比、北溫、列治文、高貴林和素裡。

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