高贵林地块:套房加庭院小屋,三份收入

Coquitlam · 多单元改造

项目造价

$485K–$540K

工期

12 个月

成果

套房与庭院小屋合计月收入约 $5,000

工程范围

  • 分区与开发审查
  • 合法地下室套房
  • 独立庭院小屋
  • 独立水电表
  • 两个单元的许可
后院新建的独立庭院小屋和专属小径,高贵林庭院小屋建成前的大片空置后院草坪,高贵林改造前改造后
后院:草坪变独立庭院小屋
已完工的合法地下室套房客厅,带厨房角,高贵林合法套房改造前堆满储物架的80年代地下室,高贵林改造前改造后
地下室:储物间变合法套房
多单元改造后带共用小径的前院,高贵林多单元改造前的前院,高贵林改造前改造后
主屋外观与新建共用小径

项目过程

问题

业主2019年买下高贵林的大地块,独自承担全部房贷。在旧分区规定下,再增加单元并不容易。

我们做了什么

我们与市府完成分区审查,把地下室改成合法套房,并在后院建了独立庭院小屋,各有独立电表和入口。

结果

一块地三个家。两个出租单元合计月收入约 $5,000,业主也按现行规则保留了后续调整空间。

我们服务温哥华、本拿比、北温、列治文、高贵林和素里。

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