大温地区多单元改造

Bill 44 是卑诗省的小规模多户住房法规。它要求市政府在多数原独栋分区地块上至少允许 4 个住宅单元，在距高频公交 800 米以内的地块上最多允许 6 个单元。市政府须在 2026 年 6 月 30 日前落实，因此这些权利现已在大温地区生效。

根据 Bill 44，大温多数独栋地块现在最多可建 4 个单元，距高频公交 800 米以内的地块最多可建 6 个。确切容量取决于地块面积、临街面宽度和市政府设计规定。我们提供免费地块潜力评估，告诉您具体能建多少。

在温哥华，完整的多单元项目通常花费 $1.6M 到 $2.1M，具体取决于单元数量、地块条件和装修。业主一般以土地价值做施工融资。较小步骤，例如先加套房和后巷屋，成本低得多，也可为后续更大建设积累资金。

根据 Bill 44，大温城市增长边界内的多数独栋地块都符合条件，但面积、临街面、市政容量以及树木或坡度限制会影响实际可建内容。把地址发给我们，我们会通过免费地块潜力评估确认资格和现实可行的单元数。

取决于设计方案。保留并改造现有房屋的项目，有时可以分阶段施工，让您继续居住；全面重建则需要在施工期间搬离。我们会在可行性阶段把居住安排讲清楚，方便您在承诺前做好规划。

除非开发融资已经就绪，否则建议从小做起。地下室套房加后巷屋的成本远低于多单元，通常可带来约每月 $5,000 收入，也不妨碍未来再做多单元。我们会在地块评估中建模两条路径，方便您并排比较成本、收入和时间。